오래 불 꺼진 1층 상가, 건물주 창업은 이렇게 거릅니다

오래 비어 있는 상가는 관리비만 나가고 건물은 어두워지는 이중고죠. 요즘 건물주·상가주님들의 무인카페 문의가 크게 늘었습니다.

그렇다고 건물주라서 “됩니다”라고 하지는 않습니다. 가능성 없는 자리에 여는 건 평균매출을 끌어내리는 일이라 그렇게 말할 이유가 없거든요. 저희가 거치는 순서, 저장해두세요. 1. 원하시는 현실적인 순수익부터 확인 2. 지도·데이터로 예상 순수익 1차 검증 3. 데이터가 긍정적일 때만 현장 방문 (주민 동선·인구 구성·경쟁 매장) 4. 모두 종합해서 창업 가능 여부 회신

건물주 창업의 가장 큰 무기는 임대료 0원입니다. 가장 큰 고정비가 사라지니 일반 임차인이라면 망설였을 자리도 다시 볼 수 있죠. 공식에서 벗어난 자리도 케이스별로 열어왔습니다. 반지하였던 남양주 평내점, 빌라 상권의 수유우이점·만수포레시안점, 교회 밑 상가였던 우장산점이 그렇습니다 ^^

월세가 빠진 자리의 숫자가 궁금하시면 프로필 링크에 월 매출 500만 원 기준으로 풀어둔 수익구조부터 대입해 보세요.